Die Immobilienwertverordnung (ImmoWertV) regelt in Deutschland allgemeine Grundsätze für die Ermittlung von Verkehrswerten bei Immobilien. Die ImmoWertV regelt damit die Auslegung der Verkehrswertdefinition in §194 BauGB.

Je nach Objektart bedienen wir uns verschiedener etablierter Berechnungsverfahren, die uns im Rahmen der ImmoWertV zur Verfügung stehen.

Für das klassische Einfamilienhaus, das Reihenhaus oder die Doppelhaushälfte nutzen wir Sachwertverfahren. Bei diesem Verfahren wird der Bodenwert separat vom Immobilienwert berechnet. Es wird vom fiktiven Neubeu einer Immobilie ausgegangen, wobei wertmindernde Faktoren in die Berechnung mit einfließen.

Das Ertragswertverfahren wenden wir sowohl bei Gewerbeimmobilien als auch bei Mehrfamilienhäuser an. Mit dem Verfahren können wir Brutto- und Nettorenditen ausweisen, und so eine optimale Entscheidungsgrundlage für Investoren und Kapitalanleger schaffen.

Bei Eigentumswohnungen legen wir das Vergleichswertverfahren zugrunde. Für die Ermittlung eines marktgerechten Immobilienwertes, schafft eine umfangreiche Marktanalyse hierfür die notwendigen Daten und Fakten.

Weitere Faktoren, wie beispielsweise der Gebäudestandard, Modernisierungsmaßnahmen, der aktuelle Baupreisindex und die Nachfragesituation, werden in der Wertermittlung berücksichtigt und runden das Ergebnis vollumfänglich ab.

Als geprüfte Fachmakler und Immobilienbewerter ist es unser Anspruch, Sie bestmöglich zu beraten und bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Die konstruktive Zusammenarbeit mit Verkäufer und Käufer ist uns hierbei sehr wichtig. Mit unserem "Full Service Angebot" können wir Ihnen von der Bewertung Ihrer Immobilie über Besichtigungstermine bis hin zur Übergabe an den Käufer, jeglichen Aufwand abnehmen. Auch prüfen wir im Detail den notariellen Vertrag, begleiten Sie zum Notartermin und legen Wert auf einen professionellen "After Sales Service". Alle Schritte im Rahmen des Vermittlungsprozesses werden mit den Parteien abgestimmt. Die Beteiligten sind somit stets involviert und unsere Arbeitsweise bleibt transparent, ehrlich und fair. Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung am Immobilienmarkt und unsere Kompetenz durch eine qualifizierte Ausbildung sowie stetige Weiterbildung.

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